二手房按揭贷款超详细流程

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　申请条件

　　1.借款人合法有效的身份证件;

　　2.借款人经济收入证明或职业证明;

　　3.借款人家庭户口登记簿;

　　4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6.所购二手房的房产权利证明;

　　7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。