潮州公积金使用常见问答

　　问：住房公积金贷款额度如何确定?

　　答：单笔住房公积金贷款额度须同时具备以下条件：

　　(1)购买商品房的，首付不得低于30%，购买经济适用房和限价房的，首付不得低于20%，二手房首付不得低于30%;

　　(2)(月还本息+物业管理费用)/家庭月总收入，不得超过50%;

　　(3)贷款最高额度每个家庭不得高于40万元。

　　问：住房公积金个人住房贷款的最大额度是多少?

　　答：公积金贷款最高额度，以家庭为单位计算，单笔公积金贷款不得高于40万元。

　　问：住房公积金个人住房贷款期限最长多少年?

　　答：贷款期限最长不得超过20年，且以借款人或其共同借款人达到法定退休年龄为限。二手房的贷款期限按该套房建成之年起算，至贷款期限届满时止，最长不得超过25年。

　　问：购买商品房是否均可向住房公积金中心申请公积金贷款?

　　答：所购买商品房项目须经与中心合作的银行审核签订合作协议后，并由开发商报中心审核备案，购买该楼盘并符合住房公积金借款条件的客户，均可申请住房公积金贷款。

　　问：户口在外地，在本市缴存住房公积金并购房的职工，能不能申请住房公积金贷款?

　　答：户口在外地，在本市缴存住房公积金并购房的职工，不能作为主借款人申请住房公积金贷款。

　　问：什么条件才能申请住房公积金个人住房贷款呢?

　　答：凡同时具备下列条件者，可申请公积金贷款：

　　(一)按规定连续、足额缴付住房公积金6个月以上(含单位缴费和个人缴费);

　　(二)持有合法有效的购房合同书;

　　(三)已按规定比例缴纳首期付款;

　　(四)提供委托人认可的合法有效担保;

　　(五)符合法律法规以及公积金中心和受托银行规定的其他条件。